الأسئلة الشائعة

أسئلة لطالما كنت تريد أن تطرحها علينا

تجدون أدناه بعض الإجابات على العديد من الأسئلة الشائعة التي تُطرح علينا في شركة “أملاك للتمويل”.

فإذا لم تجدوا المعلومات التي تبحثون عنها في هذه الصفحة، فلا تترددوا في الاتصال بنا وسيقوم أحد موظفي خدمة العملاء بكل سرور بتزويدكم بالمعلومات المطلوبة.

توفر أملاك برامج تمويل عقاري متوافقة مع الشريعة الإسلامية للعقارات الجاهزة أو قيد الإنشاء، سواء السكنية أو التجارية. يرجى الاطلاع على البرامج والعروض المتوفرة للتمويل العقاري في قسم منتجاتنا وخدماتنا.

سوف تقوم أملاك بشراء العقار وتعيد تأجيره إلى العميل للمدة المحددة مسبقاً. وحين ينتهي العميل من سداد جميع التزاماته بموجب عقد الإجارة، تنتقل ملكية العقار إليه بعد استيفاء المستندات المعنية.

نعم، يستطيع العميل تأجير العقار للغير بشرط أن يبلِغ أملاك باعتزام التأجير خطياً ومسبقاً وأن يظل العميل مسؤولاً بالكامل عن تنفيذ التزاماته بموجب اتفاقية الإجارة. وتحتفظ أملاك بحق الحصول على معلومات أخرى، قبل موافقتها على التأجير من الباطن.

يستطيع العميل إعادة بيع العقار للغير طالما استوفيت جميع الاتزامات إزاء أملاك وفقاً لأحكام اتفاقية الإجارة.

سيتم اعتبار الدفعة المقدمة قسطًا إيجاريًا ثابتًا وفق بنود تمويل الإجارة.

تم تقسيم كامل عقد الإيجار إلى مدد إيجارية لعدد محدد من الشهور لكل منها. وسوف يتم تجديد عقد الإيجار تلقائياً مع كل فترة إيجارية، وسوف يتم إعلام العميل وفقاً لذلك.

يعتبر معدل التأجير الذي تستخدمه أملاك لحساب “الإيجار المتغير” بموجب عقد الإيجارة، معدلاً متغيراً ويمكن تغييره وفقاً لأحكام المستندات الخاصة بالمعاملة. إلا أنه سوف يتم إبلاغ العميل بالتغييرات التي ستطرأ على أقساط الإيجار عبر إشعار الإيجار الذي سوف يسري مفعوله اعتباراً من بداية الفترة الإيجارية التالية. كما سيتم إبلاغ العميل عبر رسالة نصية على الهاتف.

يجب على العميل أن يتحمل رسوم الخدمة والصيانة التي يفرضها المطور العقاري.

سوف تغطي جميع الأضرار الناجمة عن حوادث الحريق والكوارث الطبيعية والضرر الناجم عن أفعال الغير.

في حالة الوفاة، سوف يتم نقل ملكية العقار إلى الورثة الشرعيين بمجرد قيام بوليصة تكافل الحياة بسداد التزامات العميل بموجب عقد الإجارة و/أو غيره من مستندات المعاملة.

نعم، يستطيع العميل أن يسدد جزئياً أو بالكامل التزاماته تجاه أملاك وفق المستندات الخاصة بالمعاملة في أي وقت خلال فترة سريان التمويل مع الخضوع لأحكام وشروط اتفاقية الإجارة.

في حالة السداد الجزئي أو الكامل، على العميل الاتصال بموظفي شركة أملاك وإبلاغهم عن رغبته في السداد الجزئي أو الكامل والحصول على رسالة التزامات وفقاً للرسوم المطبقة وسداد المبلغ في حساب الشركة، وقد يُطلب من العميل استكمال بعض المستندات.

نعم، يرجى الاطلاع على أحكام المستندات الخاصة بالمعاملة وعلى تعريفة رسومنا للحصول على المزيد من التفاصيل. وكما ذكرنا أعلاه، فإنه في حالة السداد الجزئي أو الكامل فهي خاضعة لأحكام اتفاقية تمويل الإجارة.

نعم، يستطيع البنك الذي يتعامل معه العميل تسديد الالتزامات مباشرة إلينا، إلا أنه لن يتم تسليم أية معلومات مالية مثل الأرصدة إلا للعميل شخصياً وبموجب طلب خطي.

  • خطاب العرض: خطاب العرض المقدّم من شركة أملاك عند الدخول في المعاملة وقبوله من طرف العميل.
  • اتفاقية الإجارة: المستند الرئيسي الذي ينظّم اتفاقية التأجير بين شركة أملاك والعميل، وتتضمن الجوانب التي تغطيها اتفاقية التأجير كلاً من آلية مدة التأجير، وآلية تجديد عقد التأجير، وحساب أقساط الإيجار، وغيرها.
  • اتفاقية وكالة الخدمة: يتم تعيين العميل كوكيل لأملاك للقيام ببعض المهام مثل أعمال الصيانة الرئيسية نيابة عن أملاك.
  • تعهد بالشراء: يتعهد العميل لصالح أملاك بشراء العقار في حال وقوع أحداث معينة كما هو منصوص عليه في التعهد.
  • تعهد بالبيع: تتعهد أملاك لصالح العميل ببيع العقار للعميل إما خلال فترة الإيجار أو في تاريخ الاستحقاق.
عن املاك للتمويل

عن أملاك

أملاك للتمويل (ش.م.ع) هي شركة رائدة في قطاع التمويل العقاري بمنطقة الشرق الأوسط، دأبت منذ تأسيسها كشركة خدمات مالية في نوفمبر 2000 على تزويد عملائها بمنتجات وحلول تمويل عقاري مبتكرة ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية، بهدف تلبية متطلباتهم ومواكبة التطورات المتسارعة في السوق.